A busca por qualidade de vida e otimização do tempo redefiniu a forma de viver nas grandes metrópoles. Hoje, aspectos ligados à qualidade de vida, à mobilidade e à proximidade de serviços ganham cada vez mais relevância na hora de escolher um imóvel. Essa transformação no comportamento urbano acaba de ganhar uma evidência concreta em Curitiba. O Bigorrilho foi apontado como o bairro mais caminhável da capital paranaense, alcançando 97,1 pontos no inédito Índice CWB de Caminhabilidade, elaborado pela plataforma Valor CWB. O levantamento avaliou os 75 bairros da cidade considerando critérios como acesso a comércio, serviços, transporte público e equipamentos urbanos, medindo a facilidade de realizar atividades cotidianas sem depender do automóvel.
Entre os fatores que colocaram o bairro na liderança estão a elevada oferta de serviços essenciais a curta distância e uma cobertura de transporte público que atende praticamente toda a região em um raio de até 500 metros. Na prática, isso significa que moradores conseguem resolver boa parte da rotina caminhando, reduzindo o tempo gasto com deslocamentos e ampliando a qualidade de vida.
“Cidade de 15 Minutos”
Os resultados do Bigorrilho refletem o conceito urbanístico global da ‘Cidade de 15 Minutos”, popularizado pelo urbanista franco-colombiano Carlos Moreno e adotado em metrópoles como Paris. O modelo propõe que trabalho, moradia, comércio, saúde, parque e lazer devam estar acessíveis a no máximo 15 minutos de caminhada ou pedalada.
A malha de transporte consolidada, as quadras que favorecem os deslocamentos de pedestres, a proximidade com o Parque Barigui e a oferta diversificada de serviços fazem do bairro um dos exemplos mais representativos desse conceito em Curitiba.
Esse contexto também orienta a atuação da incorporadora GT Building na região. Empreendimentos como o OÁS, o Casa Milano e o Amáz foram concebidos considerando a relação entre arquitetura e cidade, valorizando a integração com o entorno, a mobilidade ativa e soluções que incentivam uma rotina mais prática e sustentável, alinhada às novas formas de viver nos espaços urbanos.
“O morador contemporâneo não busca apenas metros quadrados privativos; ele compra o entorno, o tempo ganho e a conveniência de fazer tudo a pé. Quando desenvolvemos nossos projetos no Bigorrilho, pensamos em empreendimentos que se conectem organicamente à calçada, oferecendo fachadas ativas, espaços funcionais e infraestrutura para quem deseja deixar o carro na garagem”, destaca o diretor de operções da GT Building, Marcelo Fassina.
Esse cenário acompanha uma estratégia adotada pela GT Building em seus empreendimentos no Bigorrilho. Os projetos incorporam soluções voltadas à mobilidade contemporânea, como bicicletários, espaços de coworking, centrais inteligentes para recebimento de encomendas e áreas que estimulam a integração entre o edifício e a cidade. A proposta acompanha uma transformação no modo de viver, em que a localização e a experiência urbana passam a ter peso semelhante ao próprio imóvel.
Um estudo da Forte Desenvolvimento Sustentável, contratado pela GT Building, comprova que aumentar as caminhadas também tem impacto positivo no orçamento.
Com pontuação 96/100 no índice Walk Score (classificado como “Paraíso dos Pedestres”, o OÁS Barigui permite realizar as tarefas diárias sem a necessidade de carro. A estimativa é que a opção pelo deslocamento a pé gere uma economia individual de cerca de 528 litros de gasolina por morador ao ano — o que equivale a mais de R$ 3.400,00 poupados anualmente por pessoa em combustível —, além de evitar a emissão de centenas de toneladas de CO2 no meio ambiente.
“Na GT Building, entendemos que sustentabilidade não está apenas na eficiência dos edifícios, mas também na forma como eles se relacionam com a cidade. Desenvolver projetos em bairros consolidados, que incentivam a mobilidade ativa e aproximam as pessoas dos serviços essenciais, é uma maneira de reduzir impactos ambientais, valorizar o espaço urbano e promover uma qualidade de vida mais duradoura” conclui o diretor de operções da GT Building, Maurício Fassina.
O Índice CWB de Caminhabilidade pode ser conferido integralmente na plataforma Valor CWB.
