- Projeto prevê instalação de terrenos mistos, com de uso comercial, institucional, industrial e/ou residencial. Não estão previstos lotes residenciais unifamiliares (casas)
POR AMARILDO CASTRO
Depois de expectativas sobre a licitação da nova quadra QE 60, no Guará II, a Terracap começou há 10 dias, a limpeza do terreno (que fica atrás da QE 46, no antigo terreno da Tasa) para instalação do novo bairro residencial. A expectativa, segundo a própria Terracap, é que após a conclusão da infraestrutura básica, que já está sendo feita, os lotes serão comercializados já a partir do final deste ano de 2026.
Máquinas e homens já trabalham a todo vapor no terreno da nova QE 60, que fica no antigo terreno da Tasa, no Guará II
O projeto conta com duas avenidas comerciais, onde se concentrará o comércio do bairro, permitindo que os moradores acessem os serviços cotidianos a pé. A proposta é integrar novas unidades residenciais a uma variedade de comércios, serviços e opções de lazer, promovendo a vitalidade urbana. Esse tipo de empreendimento é projetado para atender às necessidades dos seus moradores, privilegiando os deslocamentos a pé.
Escavações atrás da QE 46, em terreno onde será construída a nova QE 60 já estão a todo vapor
Os lotes onde o uso residencial é permitido, por exemplo, ficam a menos de 200 m de uma praça, ou seja, os moradores terão uma área pública a no máximo de três minutos de caminhada. Além disso, a quadra terá ciclovias em todas as ruas que circundam a área, garantindo a boa mobilidade por ciclistas.
A Terracap informa que já estão em execução as obras de implantação da infraestrutura da nova QE 60 do Guará, com serviços de drenagem urbana e pavimentação.
A intervenção está prevista no Contrato nº 28/2026, cujo objeto é a execução das obras de implantação da infraestrutura de pavimentação, incluindo pavimentação asfáltica, sinalização e meios-fios, e drenagem urbana dos conjuntos de “A” a “R” da QE 60, na Região Administrativa do Guará. O processo licitatório é público e está disponível no site da Terracap.
O projeto urbanístico prevê 107 lotes, sendo a maior parte de uso misto, com possibilidade de uso comercial, institucional, industrial e/ou residencial. Não estão previstos lotes residenciais unifamiliares (casas). A maioria dos lotes é destinada a construções verticais de até sete pavimentos.
A reportagem do Blog do Amarido apurou que o Memorial Descritivo do projeto também prevê a transferência de lotes urbanizados à CODHAB, para implantação de projetos de habitação de interesse social. Informações específicas sobre os projetos habitacionais, incluindo a comercialização das unidades e eventual participação de cooperativas, devem ser tratadas diretamente com a CODHAB, responsável por essa etapa.
