- Busca por ativos em dólar e mercados mais estáveis leva artistas, atletas e influenciadores a diversificar patrimônio fora de seus países de origem
Nomes como Neymar Jr., que possui propriedades em Miami, Anitta, que adquiriu imóvel na mesma região como parte de sua estratégia de internacionalização de carreira, e a influenciadora digital Camila Coelho, com residência nos Estados Unidos, ilustram uma tendência que ganhou força entre celebridades brasileiras.
Atletas como Kaká e Thiago Silva também investiram em imóveis no país, movimento que se repete entre outros nomes conhecidos, como Gisele Bündchen, com histórico de propriedades na Flórida, e o cantor Gusttavo Lima, que já demonstrou interesse em ativos internacionais. O padrão se consolida entre perfis de alta renda que buscam diversificação patrimonial e proteção em moeda forte.
Esse comportamento acompanha um cenário global marcado por instabilidade geopolítica e busca por ativos mais previsíveis. Em 2025, a economia dos Estados Unidos mantém inflação em torno de 2,7% e juros entre 4,25% e 4,50%, segundo o Federal Reserve, o que reforça a percepção de segurança do mercado. A Flórida segue como principal destino, concentrando cerca de 23% das aquisições de imóveis por estrangeiros no país, de acordo com a National Association of Realtors.
Leandro Sobrinho, cofundador da Davila Finance, avalia que o movimento vai além da exposição midiática e reflete uma mudança estrutural na forma de gestão de patrimônio. “O investimento internacional deixou de ser algo pontual e passou a fazer parte da estratégia de proteção patrimonial. A busca por ativos em dólar está diretamente ligada à preservação de valor em cenários de incerteza”, afirma.
Dados da Florida Realtors mostram que estrangeiros responderam por cerca de 21% das transações residenciais no estado entre 2024 e 2025, com cidades como Miami, Orlando e Tampa liderando a preferência de investidores. A valorização média dos imóveis na região tem se mantido entre 6% e 9% no período recente, sustentada pelo crescimento populacional e pela forte demanda por moradia.
Thiago Davila, empreendedor com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário, destaca que a presença de celebridades reforça a credibilidade do mercado, mas o interesse vai além da visibilidade. “Esses investidores buscam previsibilidade, segurança jurídica e ativos que gerem renda em moeda forte. O mercado americano oferece estabilidade e um ambiente pró-negócios que favorece esse tipo de estratégia”, afirma.
O avanço desse movimento também impacta a dinâmica econômica. Nos Estados Unidos, o aumento da demanda fortalece o setor imobiliário e impulsiona cadeias produtivas ligadas à construção civil. Já no Brasil, a saída de capital para investimentos internacionais contribui para uma maior diversificação de portfólio entre investidores de alta renda, reduzindo a exposição a riscos locais.
Apesar das vantagens, especialistas alertam para cuidados necessários. A aquisição de imóveis no exterior envolve custos operacionais, regras tributárias específicas e exposição cambial. Além disso, a escolha do ativo e da região influencia diretamente o desempenho do investimento.
“O erro mais comum é investir sem planejamento. Não basta seguir uma tendência ou replicar o movimento de outros investidores. É preciso entender o objetivo daquele ativo dentro da estratégia patrimonial”, afirma o executivo.
Na avaliação de Davila, o cenário atual deve sustentar a atratividade do mercado imobiliário americano nos próximos anos. “Mesmo com oscilações globais, a demanda por ativos seguros continua. O diferencial está em estruturar o investimento com visão de longo prazo e critérios bem definidos”, diz.
Com a continuidade de incertezas internacionais e a valorização de ativos em moeda forte, a tendência é que celebridades e investidores de alta renda sigam ampliando presença no mercado imobiliário dos Estados Unidos, consolidando o país como destino estratégico para proteção patrimonial.
Sobre a Davila Finance
A Davila Finance é uma empresa investidora e administradora de empreendimentos imobiliários na região central da Flórida. Com uma equipe que acumula experiência de décadas combinada em investimentos imobiliários, a empresa está bem posicionada para guiar projetos e receber investidores dentro de seu portfólio. Fundada com base em expertise em Corporate & Investment Banking, Finanças Estruturadas e empréstimos para construção, a Davila Finance se orgulha de construir relacionamentos de longo prazo com seus clientes. Para mais informações, acesse https://davilafinance.com.
Sobre Leandro Sobrinho
É co-fundador e sócio da Davila Finance, onde concentra seus esforços como investidor e Real Estate Developer. O empresário possui mais de 18 anos de experiência, atuando como empreendedor, sócio e administrador de mais de 40 empresas em setores diversos ao longo de sua carreira. Especialista em estruturar empresas e avaliar oportunidades, construiu uma trajetória baseada na confiança e na comunicação transparente com sócios, fornecedores e investidores. Além disso, é membro do conselho de empresas no Brasil e nos EUA, dedicando-se a otimizar a gestão com foco no melhor aproveitamento de oportunidades e no ciclo contínuo de novos investimentos. Para mais informações, acesse https://www.linkedin.com/in/leandro-otavio-sobrinho-90980b165/
Sobre Thiago Davila
Thiago Davila é empreendedor do setor imobiliário com mais de 20 anos de experiência em desenvolvimento, estruturação e administração de projetos residenciais e comerciais. Atua principalmente no mercado da Flórida, com foco em eficiência operacional, geração de fluxo de caixa e visão estratégica de longo prazo. É reconhecido por analisar tendências do real estate sob a ótica do investidor, com atenção a fundamentos econômicos, políticas pró-negócios e dinâmica de demanda imobiliária.
Fontes
Federal Reservehttps://www.federalreserve.gov/monetarypolicy.htm
National Association of Realtorshttps://www.nar.realtor/research-and-statistics
Florida Realtorshttps://www.floridarealtors.org/research-and-statistics
