Índice traz ranking das regiões com maiores taxas de inadimplência de aluguel; O índice de inadimplência de aluguel no Distrito Federal ficou em 2,41% no período, ante 2,84% no mês anterior; A região Centro-Oeste registra taxa de inadimplência de 3,12%, abaixo da média nacional de 3,33% no período; Criado para apoiar imobiliárias em decisões estratégicas, índice analisa dados anonimizados de mais de 900 mil clientes
Junho de 2025 – A taxa de inadimplência de aluguel no Distrito Federal registrou queda em maio de 2025, saindo de 2,84% no mês anterior, para 2,41% – sendo a menor taxa de 2025 –, com variação de 0,43 ponto percentual. No comparativo com o mesmo período de 2024 (2,43%), houve uma retração de 0,02 ponto percentual. O índice no estado ainda segue abaixo da média nacional, que foi de 3,33% no período. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica , principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominiais e imobiliários no país.
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, “a oscilação da taxa de inadimplência reflete a instabilidade no orçamento das famílias, que alternam momentos de tentativa de reorganização com novos ciclos de atraso. aluguéis e outras dívidas”.
Em maio, a região Norte voltou a figurar no topo do ranking, com uma taxa de inadimplência de 4,77%, após queda em abril (4,45%). A região Nordeste fechou em 4,68%, após ficar em primeiro lugar em abril (4,55%), à frente do Norte. Sudeste vem logo em seguida com taxa de 3,13%, ultrapassando o Centro-Oeste (3,12%), que estava em terceiro lugar desde novembro de 2024. A região Sul segue com a menor taxa do país, 2,70%.
O levantamento revela ainda que em relação ao tipo de imóvel, na região Centro-oeste, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu para 2,16% em maio, abaixo da média nacional de 2,20%; e a de casas foi de 3,73% para 3,88%, acima da média nacional de 3,72%. Já os imóveis comerciais registraram 4,68% de inadimplência, acima dos 4,60% do mês anterior. No país, a média foi de 4,58% no mesmo período.
No cenário nacional, nossos imóveis residentes a maior taxa de inadimplência foram na faixa de aluguel acima de R$ 13.000,00 (6,25%) – o maior índice desde junho de 2024, enquanto a menor foi de imóveis de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00 (1,87%). Já na relação com imóveis comerciais a faixa até R$ 1.000,00 trouxe uma taxa maior (7,28%), e a menor foi na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00, de 3,97%.
Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica:
Sobre o Índice Superlógica
O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. O índice leva em consideração o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localização, além dos dados de vencimento e pagamento, que mostram se há inadimplência ou não.
Esta edição do estudo contém dados de mais de 900 mil clientes locatários em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Todos os dados são anonimizados, não sendo passíveis de associação a um indivíduo, direta ou indiretamente.
Sobre a Superlógica
Líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominiais e imobiliários, a Superlógica detém 50% do mercado endereçável no segmento condominial no país e oferece um vasto portfólio de produtos, incluindo softwares de gestão, relacionamento e controles de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. A empresa realizou oito aquisições nos últimos anos e já recebeu 450 milhões de reais em transportes para expansão de seus produtos e serviços. O investimento foi liderado pelo fundo norte-americano de private equity Warburg Pincus. Recentemente, a empresa anunciou uma parceria inédita com a OpenAI, dona do ChatGPT, para transformar o setor de moradia no Brasil, ampliando a aplicação da inteligência artificial no mercado condominial e imobiliário no país. A Superlógica possui mais de mil funcionários e transacionou mais de 35 bilhões de reais em 2023 .
