Expansão imobiliária e empreendimentos no Setor Goiânia 2

• Mercado imobiliário da capital goiana segue aquecido, com investidores e moradores de olho em setores estratégicos na cidade

O mercado imobiliário de Goiânia segue em crescimento exponencial, segundo o Instituto Brain, a capital goiana figura entre os 3 maiores mercados do Brasil nessa área, perdendo apenas para São Paulo e Rio de Janeiro. Essa valorização expressiva destaca Goiânia como um promissor mercado para investidores e moradores. Alguns bairros já apresentam valores elevados e até uma certa saturação, nesse contexto, entra em cena outros setores da cidade, como o Goiânia 2, com pontos estratégicos para novos empreendimentos.

O Setor Goiânia 2 desponta como um novo epicentro de valorização imobiliária, combinando infraestrutura robusta e projetos inovadores. A região se mostra como uma decisão estratégica para quem busca segurança e rentabilidade. Com um ambiente propício para viver e trabalhar, o setor localizado na região norte da capital apresenta grande potencial, devido à sua infraestrutura planejada e à proximidade com importantes pontos de interesse, como o Parque Leolídio di Ramos Caiado e o Passeio das Águas Shopping.

O novo Plano Diretor de Goiânia é um dos principais responsáveis por esse crescimento, por introduzir um índice de aproveitamento dos terrenos, limitando área construída e elevando os preços dos apartamentos devido à menor diluição dos custos. Todo esse crescimento imobiliário gera impactos relevantes na capital goiana, como a geração de empregos, oportunidades de empreendimentos e desenvolvimento da economia local. 

Mercado em crescimento

Em Goiânia, de acordo com a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (ADEMI-GO), os imóveis valorizaram 23% em 2022 e 18% em 2023, com uma prévia de valorização de 5% no primeiro trimestre de 2024. E a expectativa é que essa tendência continue, com uma valorização estimada em torno de 20% até o fim do ano. No primeiro trimestre de 2024, foram vendidos R$ 1,3 bilhão em imóveis, um aumento de 15,8% em relação ao mesmo período do ano anterior. 

O crescimento reflete um mercado imobiliário aquecido e saudável, com vendas superando os lançamentos e uma oferta reduzida de imóveis disponíveis. Por isso, construtoras seguem a todo vapor investindo em Goiânia, especialmente em setores como o Goiânia 2. Este setor possui uma infraestrutura urbana bem planejada, com ruas largas e arborizadas, além de uma variedade de comércios e serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias, bancos e hospitais.

Lançamentos imobiliários modernos 

Segundo Raul Tavares, diretor de beta coordenação comercial no setor imobiliário, a valorização do mercado imobiliário no Setor Goiânia 2 se deve graças a fatores como: bairro planejado, reserva imobiliária e excelente localização. Ele fala também que construtoras do ramo estão com projetos modernos, com boa oportunidades de moradias e investimentos na região. Além disso, ele ressalta a importância social para desenvolvimento da região, com incorporações destinando áreas subutilizadas, implantando projetos de primeira linha.

A Construtora Tropical, por exemplo, renomada por sua qualidade e inovação, projeta no Goiânia 2 o lançamento de uma planta residencial que promete redefinir o conceito de moradia na região, o Sunset Residence. Este empreendimento imobiliário está localizado na Avenida Pedro Paulo de Souza, no Setor Goiânia 2. Com apartamentos espaçosos, localização estratégica e uma vasta área de lazer, o Sunset Residence é uma oportunidade imperdível para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida.