GUARÁ – Com apartamentos de até R$ 2,7 milhões, região do Consei ‘bomba’ no mercado imobiliário no DF

  • Novas construções entre QEs 19, 21, 36 e QIs 31/33, no Guará II, trazem novo conceito para a RA X do Guará e apartamentos de alto padrão

POR AMARILDO CASTRO

Sem preocupação com as polêmicas de 2008, quando os primeiros arranha-céus começaram a serem construídos no Guará, a Região Administrativa X do Distrito Federal, após aprovação em dezembro de 2025 do novo Plano Diretor Local (PDL), as construtoras que atualmente atuam na cidade, mais especificamente na chamada região do Edifício Consei (QEs 19, 21 e 36 e QIs 31/33) trazem um novo conceito em apartamentos de alto padrão. Atualmente, dois grandes edifícios nessa região já foram entregues, e pelo menos mais três estão em fase de construção, com apartamentos que chegam a R$ 2,7 milhões, o que já equivale ao preço de alguns imóveis no Plano Piloto.

Com alguns terrenos na região, Construtora Paulo Octávio já entregou na região dois grandes edifícios com apartamentos de luxo

A explicação de algumas pessoas ligadas ao mercado imobiliário, e ouvidas pela reportagem do Blog do Amarildo é que essa região citada, tem uma boa infraestrutura viária, além de escolas, entre outros serviços, e pelo fato de estar a poucos quilômetros do Plano Piloto e várias regiões administrativas do DF, isso atrai investidores e novos moradores, que buscam em geral, tranquilidade para viver, e com espaços mais ‘robustos’ que no centro de Brasília, como Asa Sul e Norte.

Edifício Horizon, da Emplavi, que fica em frente ao antigo Edifício Pedro Teixeira: apartamentos de até R$ 2,7 milhões

Proximidade com o Plano Piloto

Essa questão de proximidade com o Plano Piloto é sempre citada pelas construtoras, como a Emplavi, que levanta na região o edifício Horizon, e em seu site, anuncia o empreendimento com o seguinte texto: “Com localização estratégica, a poucos minutos do Plano Piloto e acesso rápido a toda a infraestrutura de comércio e serviços que o Guará oferece, o Horizon Club Residence é a convergência perfeita de tudo que você e sua família esperam de um residencial de alto padrão, em sua melhor versão, reunindo, em um só lugar, beleza arquitetônica, modernidade, funcionalidade, sofisticação, segurança e lazer diferenciado, além de uma das vistas mais privilegiadas do horizonte de Brasília, elevando o conceito de exclusividade a um patamar inigualável”.

Outras construtoras que atuam no região, como a Paulo Octávio, que comprou vários terrenos por ali também agem da mesma forma.

Os apartamentos menores de três quartos também ultrapassam R$ 1,5 milhão

Terrenos adquiridos antes da pandemia por meio de licitação da Cooperativa do Exército

Os novos prédios da região do Consei, parte deles estão sendo construídos após venda por meio de licitação de 11 terrenos há cerca de seis anos, quando esses lotes foram vendidos pela União, em áreas que pertenciam anteriormente a uma Cooperativa do Exército. Mas não para por aí. Já os lotes que ficam em frente ao Consei foram licitados pela Terracap e têm uma pegada comercial. Para se ter uma ideia, estão previstos dois grandes empreendimentos no chamado ‘quadradão’ do Consei, onde anteriormente, em períodos de festas juninas, era realizado o São João do Guará.

Por ali, o grupo Anchieta (que hoje comanda o Hospital Anchieta, de Taguatinga), deve construir um prédio para atender clínicas, enquanto o grupo que comanda os supermercados Veneza/Vitália também deve construir, em princípio, um supermercado com pegada mais ‘classe A’.

Cobranças por mais infraestrutura

De resto, o que a comunidade do Guará continua cobrando é melhoria na infraestrutura para atender a esse imenso crescimento, que passa ainda pela construção das recém entregues QEs 48 a 58, além da previsão da construção da QE 60 e alguns outros arranha-céus na cidade.

Com destaque para as polêmicas torres que podem substituir o antigo shopping Florida Mall, no Guará I, processo que está suspenso por horas na Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação do Distrito Federal (Seduh-DF) a pedido de moradores a Super Quadra Brasília, que se sentem lesados com o fim do Florida Mall, que seria um shopping ‘agregado’ à própria SQB quando foi erguido pela empresa JC Gontijo há cerca de 16 anos, tema já reportado pelo Blog do Amarildo neste mês de janeiro de 2025

Seja o primeiro a comentar

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado.


*