- Em ação realizada dentro do próprio condomínio, vários moradores mostram insatisfação com cartazes e outras reclamações pelo que chamam de ‘abandono do síndico local’
POR AMARILDO CASTRO
Após muitas demandas não resolvidas, segundo os próprios moradores, um grupo de pessoas que residem no condominio Gran Acrópole 6, em Valparaíso de Goiás, no bairro Esplanada V decidiu chamar a imprensa local e fizeram um manifesto dentro do próprio empreendimento, com vários cartazes mostrando insatisfação com o atual síndico, Diego Bertolino, que é responsável pela administração do local, que tem 32 blocos com 192 unidades habitacionais.
De acordo com moradores, várias demandas nos últimos meses não foram solucionadas e os próprios moradores estariam tendo dificuldades para entrar em contato com o síndico, que segundo pessoas que moram no local, Diego teria praticamente ‘sumido’ há cerca de dez meses.
O Gran Acrópoles 6 tem 32 blocos com 192 unidades habitacionais
“Antes, ele até aparecia esporadicamente, vinha na administração do condomínio, mas já estava meio complicado, e há dez meses, praticamente sumiu; e mesmo antes, quanto a gente cobrava sua presença, ele dizia que estava vindo aqui de madrugada, o que ele vem fazer aqui de madrugada?”, questiona a moradora Silvia Regina, que participou manifesto na última sexta-feira, dia 6, pedindo uma solução.
Entre os problemas, moradores relatam parquinhos com equipamentos quebrados
Problemas
De acordo com os moradores, o condomínio, que tem pelo menos 500 moradores, apresenta vários problemas que somente o síndico pode resolver e não estaria resolvendo.
Falta de uma tela na quadra de esportes para evitar que bolas caiam na rua é outra demanda
Escadarias sujas entre as demandas
Entre as demandas não resolvidas estão:
- Cascata da piscina que não funciona
- Falta de tela na quadra de esportes; onde bolas caem na rua e crianças são correm risco de acidentes ao sair para resgatar essas bolas
- Caixas de esgoto/gordura que não funcionam
- Escadaria sujas e abandonadas
- Extintores vencidos
- Ausência do síndico no condomínio
- Salão de festas enfestado por baratas
- Parquinhos para crianças com equipamentos quebrados
- Falta de prestação de contas com o Conselho Fiscal, entre outros problemas…
A reportagem do Blog do Amarildo perguntou aos moradores se seria possível a realização de uma nova eleição, mas de acordo com alguns moradores, é preciso concordância dos proprietários, que são difíceis de serem localizados. “Somente os proprietários podem pedir uma eleição antecipada, é preciso um trâmite que tem que passar pelos proprietários e com as taxas em dia, o que tem sido difícil fazer porque a gente não consegue encontrar um bom número de proprietários para dar andamento nesta demanda”, disse Silva Regina.
Os moradores comentaram ainda que caso o síndico ‘resolva trabalhar’, não seria necessária a mudança, apenas que o síndico faça o que precisa ser feito, porque o condomínio em questão não tem segurança necessária e a falta de manutenção nos equipamentos deixam os moradores vulneráveis e com problemas graves no dia a dia.
Moradora do local desde a sua inauguração, Silvia Regina disse que o que os residentes do local precisam, é de uma solução para que a administração funcione, e que se isso não ocorrer, é preciso uma mudança de síndico. “Estamos muito vulneráveis, final de semana aqui vem gente de todo canto, maioria sem autorização para tomar banha na piscina, porque não tem regulamentação e nem segurança, é esse tipo de problema que a gente precisa de uma solução, estamos diante de uma bagunça generalizada”, reclamou.
Após contato da reportagem com o síndico Diego Bertolino, sua assessoria de imprensa enviou a seguinte resposta:
NOTA DE ESCLARECIMENTO À IMPRENSA
O Sr. Diego Bertolino, síndico do Condomínio Gran Acrópole, vem a público prestar os seguintes esclarecimentos em respeito aos condôminos, moradores, à imprensa e à sociedade.
Inicialmente, é importante destacar que os apontamentos recentemente divulgados não refletem a realidade integral do condomínio. Os problemas existentes são pontuais, estão devidamente identificados e já fazem parte de um cronograma de providências adotado pela administração, que vem atuando de forma contínua para solucioná-los dentro das possibilidades financeiras e operacionais do condomínio.
Cumpre esclarecer que o Condomínio Gran Acrópole possui uma arrecadação limitada, circunstância que impõe critérios rigorosos de planejamento financeiro, priorização de despesas e responsabilidade na aplicação dos recursos arrecadados. Toda intervenção é realizada observando a disponibilidade orçamentária, sempre buscando preservar a saúde financeira da coletividade e evitando comprometer o equilíbrio das contas condominiais.
Também é necessário registrar que parte significativa das situações atualmente apontadas decorre de possíveis vícios construtivos, cuja origem remonta à execução da obra. Tais questões possuem natureza técnica e, em tese, são relacionadas à construção do empreendimento, motivo pelo qual eventual responsabilidade deve ser apurada perante a construtora, observados os prazos legais, contratuais e as circunstâncias que envolveram o recebimento da obra, das unidades e das áreas comuns à época da entrega do empreendimento.
A atual administração não se exime de suas responsabilidades. Ao contrário, tem adotado todas as medidas administrativas cabíveis para acompanhar os problemas existentes, buscar soluções técnicas, promover manutenções necessárias e preservar o patrimônio comum dos condôminos. Entretanto, é importante distinguir aquilo que decorre da manutenção ordinária do condomínio daquilo que possui origem em eventual vício de construção.
Desde o início da gestão, a administração do Sr. Diego Bertolino tem sido pautada pelos princípios da honestidade, da transparência, da responsabilidade administrativa e da prestação de contas aos condôminos. Todas as decisões relevantes são conduzidas de forma técnica, respeitando as deliberações assembleares, a legislação vigente e a Convenção Condominial, sempre priorizando o interesse coletivo.
Esclarece-se ainda que o síndico exerce a função na condição de síndico profissional. Em razão da natureza dessa atividade, também administra outros condomínios, circunstância inerente ao exercício da profissão e amplamente conhecida pelos condôminos quando de sua contratação. Essa condição impossibilita sua permanência em tempo integral nas dependências do Condomínio Gran Acrópole, sem que isso represente ausência de gestão ou falta de acompanhamento. A administração permanece acessível por meio dos canais oficiais de comunicação, realiza visitas periódicas, acompanha fornecedores, fiscaliza serviços e mantém atendimento às demandas apresentadas pelos moradores.
Por fim, a administração reafirma seu compromisso com a verdade, com a transparência e com a contínua melhoria das condições do Condomínio Gran Acrópole, permanecendo aberta ao diálogo construtivo e à colaboração de todos os condôminos, sempre em busca de soluções
responsáveis, técnicas e financeiramente viáveis para as demandas existentes.
Diego Bertolino Síndico Profissional Condomínio Gran Acrópole
